Bestaande bouw of Nieuwbouw?

Wat Past Beter bij Jou?

Sta je op het punt om een woning te kopen?

Dan moet je een belangrijke keuze maken: ga je voor bestaande bouw of nieuwbouw?

Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.

Een nieuwbouwhuis is voor langere tijd vrijwel onderhoudsvrij, voldoet aan de nieuwste energie-eisen en kan volledig naar jouw smaak worden ingericht.
Maar misschien spreekt een bestaand huis je meer aan, vanwege het karakter en de ligging in een buurt met meer voorzieningen en sfeer.

Iedere huizenkoper moet afwegen welke aspecten het zwaarst wegen.

Het kan helpen om een lijstje te maken van de voor- en nadelen, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Neem contact op zodat wij kunnen helpen de juiste keuze te maken.

Voor- en Nadelen Bestaande Bouw

Bestaande Bouw Kopen

Voordelen:

Grotere oppervlakte en indeling: Bestaande woningen hebben vaak meer ruimte en een ruimere indeling dan nieuwbouwhuizen voor hetzelfde budget.
Gunstige ligging: Je weet precies in wat voor buurt je terechtkomt, vaak met scholen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.
Tuininrichting: De tuin is vaak al aangelegd, terwijl nieuwbouw vaak nog geen groene omgeving heeft.
Snelle oplevering: Je kunt meestal snel intrekken of direct beginnen met een verbouwing.

Nadelen:

Kosten koper: Bij de aankoop van een bestaande woning komen extra kosten zoals taxatiekosten, aankoopmakelaar en eventuele bouwkundige keuring. Ook betaal je overdrachtsbelasting, tenzij je een starter bent. Deze kosten kun je niet meefinancieren in de hypotheek.
Onderhoud: Keuken, badkamer en andere voorzieningen zijn vaak verouderd en moeten gerenoveerd worden. Dit brengt extra kosten en ongemak met zich mee. Ook achterstallig onderhoud kan onverwachte uitgaven opleveren.
Minder garanties: Bij bestaande bouw heb je minder garantie op bouwkwaliteit en voorzieningen dan bij nieuwbouw. Een bouwkundige keuring is daarom aan te raden.
Lagere energieprestaties: Oudere huizen zijn vaak slechter geïsoleerd en minder energiezuinig. Dit kan leiden tot hogere maandlasten, al kun je soms meer lenen voor verduurzaming.

Bereken je maximale hypotheek

Wanneer eindigt jouw rentevaste periode?

Nieuwbouwwoning Kopen

Voordelen:

Vrij op naam: Bij nieuwbouw betaal je geen makelaarskosten of overdrachtsbelasting.
Moderne afwerking: Keuken, badkamer en andere voorzieningen zijn nieuw en naar jouw wensen ingericht. Dit scheelt op de korte termijn onderhouds- of renovatiekosten.
Kwaliteitsgaranties: Nieuwbouwwoningen worden vaak geleverd met garantie op bouwkwaliteit en oplevering, waardoor de kans op onverwachte kosten kleiner is.
Waardeontwikkeling: De woning kan meer waard worden zodra deze volledig is afgewerkt en ingericht.
Duurzaam en energiebesparend: Nieuwbouwhuizen voldoen aan de nieuwste eisen voor isolatie en energiezuinigheid, wat je maandlasten flink kan verlagen.
Extra hypotheekmogelijkheden: Voor energiezuinige nieuwbouw mag je vaak extra lenen en kun je profiteren van lagere hypotheekrentes.

Nadelen:

Opleveronzekerheid: De opleverdatum van een nieuwbouwhuis is vaak onzeker en kan langer duren dan verwacht.
Dubbele lasten: Tijdens de bouw betaal je mogelijk dubbele lasten: de hypotheek of huur van je huidige woning loopt door, terwijl je al kosten maakt voor je nieuwe huis.
Bouwrente: Je betaalt mogelijk al rente over het bouwbedrag voordat je de koopakte hebt ondertekend. Deze rente is vaak niet aftrekbaar.
Keuzestress: Bij nieuwbouw moet je veel beslissingen nemen, zoals de keukeninrichting en andere afwerkingen. Dit kan stress opleveren, maar het resultaat is wel een woning volledig naar jouw smaak.

Bereken of je de woning kunt kopen

Wil je hulp bij het maken van de beste keuze tussen bestaande bouw of nieuwbouw? Klik hier en neem vandaag nog contact met ons op voor persoonlijk advies en ontdek welke optie perfect aansluit bij jouw wensen en financiële mogelijkheden!

Klik hier voor meer informatie

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Onafhankelijk Maatwerkadvies aan Huis

Hypotheken

Op zoek naar de beste hypotheek voor jouw situatie? Wij vinden de ideale hypotheek met de meest gunstige voorwaarden, afgestemd op jouw wensen. Plan nu een gratis adviesgesprek!

Ontdek Meer

Pensioenen

Op zoek naar deskundig pensioenadvies? Wij stellen een pensioenplan op dat volledig aansluit bij jouw toekomstplannen. Plan nu eenvoudig je gratis adviesgesprek!

Ontdek Meer

Aankoopbegeleiding

Op zoek naar begeleiding bij het kopen van een huis? Wij ondersteunen je bij elke stap, van het vinden tot het aankopen van de juiste woning, afgestemd op jouw wensen. Plan nu je gratis adviesgesprek!

Ontdek Meer

Rekentools

Benieuwd naar jouw financiële mogelijkheden? Gebruik onze gratis berekentools voor een helder beeld van je hypotheek, pensioen of andere financiële vragen. Start nu en krijg direct inzicht!

Ontdek Meer